吴佩华等房屋买卖合同纠纷案

　　【案情】2009年10月，吴佩华与蓝妙昌签订协议一份，约定：蓝妙昌出售拆迁证一张，面积为40.8平方米，转让费10万元，由吴佩华凭该证购买低价位商品房。蓝妙昌在交付安置房选房、交款协议，并收取转让费后，将该选房、交款协议挂失，并在补办的协议中，添加儿子蓝雨龙的名字，以蓝雨龙为买受人的身份，购买了该安置房。
　　启东法院一审判决，吴佩华与蓝妙昌签订的协议有效，被告蓝妙昌等协助办理产权变更登记，并判决被告支付违约金2万元。蓝雨龙不服，上诉至南通中院，南通中院维持该项判决。

　　【点评】近年来，随着房地产交易的火爆和市场管理的不规范，在二手房交易中，催生了大量诸如“一房二卖、拖欠房款、不履行过户或交房义务”等违背诚信原则的纠纷，本案就属于一种典型的情形。民事活动中应当遵循诚实信用原则，行使民事权利和履行民事义务时，应当严守诺言、诚实不欺，在不损害他人利益的前提下追求自己的利益，否则将获得不利的法律评价。本案中，蓝妙昌等被告言而无信，采取欺骗手段，肆意践踏诚信，最终自食其果。本案的处理结果不仅对当事人正确进行民事活动具有重要的教育、引导作用，而且对于当前构建社会主义诚信体系具有积极的意义。