小店开业才几天 老板查出癌症
她想知道：能不能退租门面房，拿回租金救命？

 
  【现代快报2013年2月7日B5版报道】租下六合沪江商贸城的门面没多久，店主王女士发现自己得了癌症，生意没法再做了。接下来的化疗，很快花光了她的积蓄，她开始四处借钱。 王女士想能不能退租，拿回押金和剩下的房租。

  王女士的儿子小李告诉现代快报记者，去年10月，64岁的母亲王女士在沪江商贸城租了两间门面，卖百货，她签了10年合同，交了押金1万元和一年的租金6.2万元。开业才几天，就查出患有胆囊癌，并且病情迅速恶化。

  王女士住院后，每20天就要做一次化疗，每次6000元左右，目前已经花了13万。小李老家在安徽，兄弟3个，除了他在南京当厨师，其他人都在老家务农，现在已经借了两万多了。医生说，王女士必须要及时治疗。但眼下要过年了，钱也不好借，唯一的办法，就是看能不能退掉门面，拿回剩下的租金和押金。小李知道，合同签了就有法律效力，现在只能请商贸城能不能人性化处理，帮他们一把。

  前天下午，现代快报记者联系到商贸城一位负责人，对方表示，他们对王女士的情况很同情，现在正帮着转租，如果顺利的话，就可以把钱给王女士。不过，现在是年底，转让比较困难，可能得等到年后。如果年后还转租不出去怎么办？这位负责人说，如果到时真的这样，他们会向老总申请，看能不能把钱退给王女士。

  王女士申请退租，是否算违约呢？江苏裕和律师事务所张太中律师表示，合同签订后，双方应该遵守约定。王女士的情况，并不算遇到不可抗力，根据最高法院关于适用合同法若干问题的解释（二）第26条，这种情况属于“情势变更”。

  王女士签订合同后，客观情况发生了她当时无法预见的、非不可抗力造成的不属于商业风险的重大变化，如果继续履行合同，对她明显不公平，也不能实现合同目的。这种情况下，她可以请求法院变更或者解除合同，并且不算违约。  现代快报记者 常毅

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